Важная информация для председателей советов МКД и жителей домов с непосредственным управлением

 Обратите внимание на новый порядок подготовки к отопительному сезону.

С наступлением межотопительного периода наступает и время активной подготовки к зиме. В этом году порядок проверки готовности многоквартирных домов к отопительному сезону имеет важные особенности, о которых необходимо знать всем жителям и, в особенности, председателям советов домов.

Если ваш многоквартирный дом находится на непосредственном управлении и у вас не заключён договор на содержание и ремонт внутридомовой системы отопления, вся полнота ответственности за её готовность к зиме ложится на председателя Совета многоквартирного дома.

Это требование прямо прописано в:

• Федеральном законе от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
• Приказе Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду».

Что это значит на деле?

1. При проверке готовности к отопительному периоду комиссия (в которую входят представители теплоснабжающей организации, органов местного самоуправления и др.) фиксирует все замечания и нарушения в системе отопления дома.
2. Если выявленные нарушения не будут устранены в установленные сроки, паспорт готовности дому не выдадут. Это означает, что подача тепла в дом с началом сезона может быть задержана.
3. Акт с зафиксированными нарушениями будет направлен в орган государственного жилищного надзора (Государственную жилищную инспекцию). Это является прямым поводом для привлечения председателя Совета МКД к административной ответственности в виде штрафа.

Что нужно сделать уже сейчас?

Чтобы избежать штрафов и, что самое главное, гарантировать тепло в каждой квартире зимой, председателям советов МКД необходимо:

• Провести осмотр: организовать проверку состояния труб, радиаторов (батарей) и запорной арматуры в подвальных помещениях и на чердаках.
• Организовать ремонт: при необходимости обеспечить проведение текущего ремонта системы отопления.
• Заключить договор: позаботиться о заключении договора со специализированной организацией на техническое обслуживание общего имущества (внутридомовой системы отопления), если такой договор до сих пор не заключён.

От вашей своевременной и ответственной работы зависит не только отсутствие административных штрафов, но и комфортная температура в квартирах на протяжении всего зимнего периода.